住宅ローンの金利上昇、一部繰り上げ返済にした理由と手数料
変動金利が上がる中、住宅ローンを全額ではなく一部繰り上げ返済にした理由を金融SEが実例で解説。残り利息の概算と全額返済の手数料22,000円を比べると、全額返すと約1.5万円損でした。判断の手順とチェックリストも紹介します。
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「住宅ローン」カテゴリの記事一覧です。金融SEとしての視点と、自分の口座での実験結果を踏まえて書いています。
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変動金利の利上げで住宅ローンの借り換えは得か。残債・金利差・残期間の3条件で損益分岐を試算します。金利差1%・残債1,000万円が目安で、残債4,000万円なら20年で最大600万円差がつくケースも。事務手数料や団信特約など諸費用の落とし穴もあわせて解説します。