住宅ローン

金利を一番知るはずの金融機関の人が借金を多用していた。20年の金融SEが現場で見た意外な光景とリボの本当の怖さを解説。

銀行の固定金利は『変動金利＋金利スワップ』の構造。フラット35が安いのはこの仕組みを使わず証券化で調達するから、を解説します。

変動と固定の差額を繰り上げ返済に回す戦略を3,000万円35年で検証。固定金利は実質『保険料』、買うべきかを判断軸で解説します。

夏のボーナスを投資に使う前に確認したい4つのチェックポイント。生活防衛資金・NISA枠・ポートフォリオの偏り・固定費を順に見直すことで、ボーナスの使い方を迷わず決められます。

変動金利の利上げ局面で借換えは得か。残債・金利差・残期間の3条件で損益分岐を試算します。